sprzeda-mieszkania-2021-jak-szybko

Co przyspiesza, a co opóźnia proces sprzedaży mieszkania?

Jak zadłużenie przyspiesza sprzedaż domu

sprzeda-mieszkania-2021-jak-szybko

Może to wydawać się dziwne, ale rosnące długi są dużą motywacją do tego, aby sprzedać nieruchomość i z uzyskanych w ten sposób środków spłacić zadłużenie. Dotyczy to przede wszystkim nieruchomości kupowanych na kredyt. Utrata praca, zmniejszenie dochodów i inne problemy mogą utrudniać terminową spłatę rat. Kiedy na horyzoncie pojawia się widmo komornika i licytacji nieruchomości, skup domów za gotówkę staje się prawdziwym wybawieniem. Jak należy się do takiej transakcji przygotować i co można dzięki niej zyskać?

Warto przeczytać Czy mamy prawo sprzedać nasze udziały w nieruchomości bez zgody współwłaścicieli?

Co zrobić aby skup mieszkań doszedł do skutku?

Sprzedaż nieruchomości wiąże się z wieloma rzeczami. Przede wszystkim aby ta forma sprzedaży była legalna i uznawana za prawo, powinna się odbyć w towarzystwie notariusza i być potwierdzona jego podpisem oraz pieczęcią. Każda inna forma sprzedaży nie ma mocy prawnej. Dlatego pierwszym krokiem jest umówienie terminu sprzedaży. Następnie notariusz informuje nas o tym, jakie dokumenty będą mu potrzebne do przygotowania aktu notarialnego, który następnie obie strony podpiszą. Z pewnością będzie to numer księgi wieczystej sprzedawanej nieruchomości, a także akty notarialne jej zakupu lub przyjęcia w darowiźnie. Mając te dokumenty, jesteśmy na dobrej drodze aby sprzedaż domu doszła do skutku, a skup nieruchomości wypłacił nam pieniądze.

Gotówką czy przelewem – jak skup mieszkań wypłaca należność?

Nie ma obowiązku aby za sprzedaż mieszkania otrzymywać pieniądze na konto. Nie ma nawet obowiązku posiadania konta bankowego, dlatego nie jest niczym dziwnym, że skup domów wielokrotnie płaci za transakcję gotówką. Jest to rozwiązanie korzystne dla naszych klientów, którzy bardzo się z tego cieszą. Dlaczego? Mogą mieć wiele powodów aby przyjąć zapłatę właśnie w formie gotówki. Brak rachunku bankowego to tylko jeden z powodów. Inne to możliwa blokada komornicza na takim koncie. Otrzymując zapłatę za skup nieruchomości w gotówce, mogą od razu dysponować całą kwotą, wydając ją na potrzebne sobie rzeczy. Oczywiście nie ma również problemu, aby pieniądze za sprzedaż nieruchomości zostały przekazane przelewem na konto. Jest to opcja z pewnością bezpieczniejsza i wygodniejsza, gdyż nie zmusza nas do zapewnienia bezpieczeństwa gotówce.

Kiepski stan techniczny domu – czy to uniemożliwia sprzedaż nieruchomości?

W ciągu wielu lat działalności, nasz skup mieszkań i domów miał do czynienia z wieloma różnymi obiektami. Część z nich była w dobrym stanie technicznym, inne w bardzo dobrym, a jeszcze inne w fatalnym. Właśnie nimi chcemy się zająć. Zgłaszali się do nas klienci, którzy z uwagi na pożar lub powódź utracili niemal cały swój dobytek. Ich nieruchomość uległa kompletnemu zniszczeniu, w wyniku czego jej remont był zbyt drogi. Rozwiązaniem okazała się sprzedaż nieruchomości. Po wielu miesiącach nieudanych poszukiwań klientów, zdecydowali się wezwać skup domów po pożarze. Nie liczyli na to że w ten sposób uda im się sprzedać nieruchomość w fatalnym stanie. Jakież było ich zdziwienie, kiedy usłyszeli naszą ofertę cenową, wielokrotnie przewyższającą ich oczekiwania. Oczywiście przyjęli ją, dzięki czemu sprzedaż mieszkania lub domu została po kilku dniach sfinalizowania. Oni pozbyli się poważnego problemu i zyskali gotówkę, a my staliśmy się nowymi posiadaczami nieruchomości z potencjałem. Jesteś w podobnej sytuacji? Nie wiesz jak prowadzić sprzedaż domu w złym stanie? Pozostaw to nam, a na pewno ci pomożemy.

Zgodni właściciele – dzięki temu skup nieruchomości jest szybszy?

Nie ma lepszej sytuacji jeśli chodzi o sprzedaż domu, jak zgodni wszyscy jego właściciele. Jeśli jest ich dwóch, trzech lub więcej i każdy z nich chce sprzedać budynek, to cała transakcja może odbyć się znacznie szybciej i na korzystniejszych warunkach. Skup domów nie musi wówczas indywidualnie z każdym z nich negocjować warunków, jak również sama atmosfera towarzysząca sprzedaży jest przyjemniejsza. Niestety nie zawsze się tak dzieje. Co w przypadku kiedy sprzedaż mieszkania jest wstrzymywana przez pozostałych właścicieli, a tylko jeden z nich chce dokonać sprzedaży? Wówczas potrzebna jest zgoda każdego z nich. Osoba zdecydowana na sprzedaż może zdecydować się na sprzedaż swoich udziałów. Są one określane procentowo lub jeśli został wykonany podział fizyczny budynku, może odsprzedać swoją część. Czy takie sytuacje często mają miejsca? Tak. Szczególnie w przypadkach, kiedy współwłaściciele są ze sobą skonfliktowani i nie chcą mieć wspólnych spraw, jak dom czy mieszkanie. Skup nieruchomości za gotówkę dla wielu z nich jest wybawieniem, z którego bardzo chętnie korzystają. Również jesteś w takiej sytuacji i potrzebujesz pomocy? Skoro tak, zapraszamy do kontaktu z nami.

Może cię zainteresować Sprzedaż mieszkania – co dalej?

Jak niewielkim kosztem uzyskać lepszą cenę za sprzedaż domu?

Zależy ci na tym, aby uzyskać jak najlepszą cenę za sprzedaż mieszkania lub domu? Aby to uzyskać jesteś w stanie zrobić naprawdę wiele? Skoro tak, mamy kilka pomocnych wskazówek. Stosując się do nich, skup nieruchomości może zapewnić ci wyższy zarobek. Przede wszystkim mieszkanie, dom lub działka powinna zostać uprzątnięta. Jeśli znajdują się tam śmieci, stare i zniszczone wyposażenie lub inne przedmioty nie nadające się do dalszego wykorzystania, należy je usunąć. Można to zrobić poprzez wynajęcie firmy sprzątającej lub wynajęcie kontenera na śmieci, załadowanie go i wywiezienie na składowisko odpadów. Czyste i puste nieruchomości sprzedają się szybciej i za wyższe ceny. Również skup mieszkań bez tzw. rupieci przebiega sprawniej. Łatwiej jest oszacować wielkość mieszkania, jego układ funkcjonalny i stan techniczny. Również ogólne wrażenie pozostaje znacznie lepszym niż wtedy, kiedy jest po brzegi wypełnione przedmiotami. Kolejnym krokiem potrzebnym do tego, aby sprzedaż domu odbyła się szybciej jest odmalowanie ścian i inne podstawowe prace remontowe. Odświeżone dzięki nim mieszkanie nabiera blasku. Może to być umycie okien, drzwi i podłóg, a także usunięcie zapachu stęchlizny czy pleśni.

Sprzedaż nieruchomości z długiem – jak działa wtedy skup mieszkań?

Nie są dla nas zaskoczeniem nieruchomości z obciążoną hipoteką. Zaliczamy do nich sprzedaż mieszkań, domów i działek. Kiedy dom został kupiony na kredyt, w księdze wieczystej zostaje on ujawniony, obciążając hipotekę. Wszystko po to, aby przyszły nabywca wiedział że inna strona ma pierwszeństwo w zaspokojeniu swojej wierzytelności z tytułu danej nieruchomości. Osoby prywatne mogą się obawiać zakupu takiego domu czy mieszkania. Ale nie skup mieszkań za gotówkę. My doskonale wiemy jak w takich przypadkach postępować i co należy zrobić, aby swoje interesy zabezpieczać. Dodatkowo skup nieruchomości dysponuje własnym kapitałem, który pozwala na zakup obiektu, a także na spłatę ciążącego na nim długu. W praktyce oznacza to ze skup domów spłaca kredyt i kupuje nieruchomość z czystą hipoteką. Co zyska na tym dotychczasowy właściciel? Przede wszystkim to, że jego długi zostają spłacone, a nawet może zyskać dodatkową gotówkę.

+ posts
No Comments

Post A Comment

ZADZWOŃ